【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】近年來房市不景氣，連帶捷運宅標(biāo)售案也淪為票房毒藥，2016年多數(shù)皆以流標(biāo)作收，「美河市」80戶僅標(biāo)出5戶，標(biāo)脫率極低，其中，近期正在標(biāo)售的「臨沂帝國」1戶、「碧潭有約」13戶、「北方之星」31戶，更是自2014年流標(biāo)後，近2年來皆標(biāo)不出去，又以「臨沂帝國」前後流標(biāo)高達7次最多，曾經(jīng)炙手可熱的捷運宅似乎難回過去榮景，票房神話幻滅！
 
忠孝新生站捷運宅「臨沂帝國」4樓最後1戶，自5月23日流標(biāo)後，北市捷運局2016年6月3日再度公告標(biāo)售，面積62.73坪、底價6823萬元，但此標(biāo)售戶自2014年流標(biāo)後，已是第8度公開標(biāo)售，雖相較2015年，捷運局將底價大降千萬元，最後還是乏人問津，是目前流標(biāo)最多次的捷運宅標(biāo)售案，可說是「最難賣的一戶」！
 
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，「臨沂帝國」位處板南、新蘆雙捷運交會點，坪數(shù)在62~65坪之間，2014年捷運局標(biāo)售6戶，有5戶順利標(biāo)脫，標(biāo)脫單價每坪120~135萬元，當(dāng)時曾創(chuàng)下捷運宅標(biāo)售新高價，如今，隨景氣反轉(zhuǎn)，剩下的最後1戶，卻自2014年至今歷經(jīng)7次流標(biāo)，儘管價格比2015年降了千萬元，還是乏人問津，身價不可同日而語。
 
于靜芳指出，「臨沂帝國」社區(qū)周邊中古屋行情每坪80~90萬元，此戶修正至每坪約百萬初，極具吸引力，但位4樓、總價過高是物件致命傷，加以現(xiàn)今自住市場以低總、低單產(chǎn)品為買盤，也讓目前捷運宅標(biāo)售的大坪數(shù)產(chǎn)品失去吸引力，2016年標(biāo)售狀況多冷清，估計最後一戶仍可能再以流標(biāo)收場，而捷運局預(yù)計6月後再釋出「美河市」75戶、「南方之星」54戶，同樣也面臨著極大考驗。